《安家》:房產證上要不要加女方名字?

2020-03-2714:35:34 評論 148

最近新劇《安家》在網上暴熱,其中有個“關于房產證上要不要加女方名字”的劇情更是引起廣大網友的熱議。

房價飛漲的今天,很少有子女能夠獨立買房,所以父母積蓄與房子之間總是有著千絲萬縷的關系,這也導致了關于房產證上的署名都有誰也是一個比較常見的社會現實問題。

彩神争8开户電視劇《安家》中的老嚴在大城市起早貪黑做了一輩子包子才好不容易有能力給兒子買得起房子,不曾想臨到簽約的時候,兒子突然說要加上老婆的名字,對此老嚴除了感到意外,眼神里透露出擔心……

彩神争8开户而隨后,聽到兒子一番表孝順的言辭和兒媳突然告知自己懷孕的消息,老嚴夫婦就覺得心穩了,能夠安心過日子,一輩子守著她的兒子和孫子了,所以就徹底同意加上兒媳的名字。

給兒子全款買房房產證要不要加女方名字?

一、給兒子全款購房,房產證要不要加女方名字??

彩神争8开户《安家》劇中,老嚴堅決選擇全款購房。那我們來看看,老嚴家全款購買的這種情況,兒媳加名字和不加名字的有什么不一樣。

1、不加兒媳名字,老嚴買的房子屬于兒子個人財產

面對如此高的房價,老嚴給兒子買的房子兒媳分文未出從中分一杯羹,老嚴家顯得很吃虧,在《婚姻法司法解釋三》出臺之前,確實是個問題;在該解釋出臺之后,該問題逐漸明朗化。

《婚姻法司法解釋三》第七條規定:“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。”

從以上條款解決了老嚴的擔心,如果婚后父母出資給自己子女買房(這里指全款出資購買的情形),房產又登記在自己子女名下,等于已經向社會公開了不動產的所有者只是自己的子女,該房產應認定為子女一方的個人財產,以后即便是離婚也不應該對該房產進行分割。

2、加了兒媳名字,老嚴買的房子屬于兒子和兒媳的夫妻共同財產

為什么這么說呢?

首先,根據《婚姻法司法解釋二》第二十二條,“當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。”

如果老嚴最終同意加了兒媳倩倩的名字,相當于用明示行為將房產份額贈與兒媳倩倩,老嚴給兒子買的房子是兒子和兒媳的夫妻共同財產。

彩神争8开户其次,根據我國《物權法》,我們知道不動產物權經依法登記發生效力,未經登記不發生效力,其歸屬以不動產登記簿為準。

彩神争8开户可以說,除特殊情況外,房產證上有名字就意味著享有房產份額,這也是大家為什么想加名字的原因。

所以,加名字一定要慎重,要知道加名字容易、去名字難。

假若,日后夫妻感情破裂,該房產作為夫妻共同財產予以分割,老嚴家確實吃虧。

二、劇中還有個細節:房產中間人徐姑姑建議嚴叔貸款買房。

彩神争8开户《安家》劇中,徐姑姑作為有經驗的房產居間人,聽到老嚴的兒媳婦倩倩要加名字,好心提醒老嚴以按揭貸款方式分期支付房款,這是什么道理呢?

彩神争8开户除了貸款有減輕經濟壓力,還可以減小風險。

彩神争8开户在老嚴無法推辭兒媳倩倩加名的請求,同意給倩倩加名的情況下:

付款全購房,加名字相當于贈送一半產權份額給倩倩;

支付首付款,加名字相當于贈送一半首付款,貸款的部分仍需要夫妻兩人共同努力償還。

如若日后小兩口倆真到了一拍兩散的地步,后者可以在一定程度上減少老嚴夫婦的損失。

當然,上述兩種方式的對比,是在沒有其他補充協議約定的情況下討論的。

彩神争8开户根據《婚姻法司法解釋二》第二十二條規定,“當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。”

對于首付出資的部分,除非是明確表示是借款關系,或是對一方的贈與,否則就會有可能被認定為是對夫妻雙方的贈與。

那么首付款只能白白給兒媳拿去了?有什么方法能使父母支付的首付款不損失?

1、用補簽協議的方式,減少風險。

一種方式,為了最大程度規避風險,如果父母能簽訂一份贈與協議,明確出資部分贈與給自己子女,即使子女離婚,父母的出資部分也不會被分割,可以有效避免騙婚分割房產的情況。

2、父母可以把自己登記為產權人。

彩神争8开户另外,父母也可以在房產證上登記自己為產權人,登記在父母和子女名下,房產會更加“保險”!

如果房產登記在子女和父母名下,那么該房產為父母和子女共有,如果有“加名”、“出售”等對房產的處置行為,都需共有人同意。

這樣就能避免子女在未告知父母的情況下擅自處理房產,與此同時兒媳的份額也會相應減少。

彩神争8开户當然父母是否加名,除了防兒媳之外,也考慮周全一些,比如限購政策等。

最大的靠山不該是房子

彩神争8开户有人說媳婦要求加名字,其實在意的并非是房本上的一個名字,而是態度和安全感。

但個人更覺得,一個人最大的靠山和安全感應該來源于自己,而不是房產證上的名字。

彩神争8开户從新婚姻法也可以看出,保護的不是性別,而是個體本身。

彩神争8开户老人全款買的房,就算將來兒子媳婦離婚,新婚姻法也會對老人的財產進行保護。

老人也可以通過收集購買房屋時的發票、資金流水等證據,證明該房產不是兒子、兒媳所購買,起訴兒子、兒媳要回房產。

新的婚姻法表面上對女性不利,其實是鼓勵女性參加工作,要有自己獨立思想和收入,不要將婚姻當成安身立命的資本,更不要將男人當成長期飯票。

所以,想要安全感和平等的家庭地位,最根本的做法就是努力工作,做好記賬和理財,讓自己經濟獨立。

有名不代表有房,女人要有自己買房的能力

身為女性來說一定要有自我賺錢買房的能力和實力,這樣不管你單身結婚離婚都能愉悅自己。

要知道人家的東西想拿回去,按照現行各種法律和制度拿回去是分分鐘的事情。

女孩子不是結婚該不該現實問題,是女性在經濟上、事業上、思想上有沒有準備好去結婚,包括你結婚對象,是否準備好一起與你共同承擔婚姻責任風險沒有。

很多人一到年紀,父母買房車拖出去結婚,在父母眼中萬事俱備就差抱孫子了。

但那些拖出去結婚的有的稚氣未脫,有的是啃老族,有的雖然有房車但收入不穩定,有的收入穩定但沒法支撐一個家庭,有的以為年輕漂亮就有好的婚配……

婚姻是一個人一生中簽的最重要的契約,搞不好就把自己繞進去了。

不是婚姻不重要,婚姻包括了:經濟、家族、習俗、三觀、事業,就是一個合伙人關系。

彩神争8开户如果自己都跟自己處理不好關系,自己都對未來迷茫,那么也說明你壓根不適合結婚。

彩神争8开户婚姻是一筆經濟賬,沒錢去結婚,婚后就知道什么叫現實甩臉。

女人不管是父母贊助買房,自己按揭買房,若是能在大城市有自己一套蝸居,也是自己的資本和底氣。

彩神争8开户如果打著你愛我就給我安全感的旗號指望男人買房,男人送房,企圖男人婚前房產證加你名字,那么說明你也是天真的可愛,可憐沒人愛。

彩神争8开户現在男人不蠢不傻,結婚都是算計來算計去,和女人一樣,婚姻存在價值是各取所需!

你不能提供他人需求的物質,企圖以談女人生兒育女沒安全感,你完全可以不結婚。

現在不僅女人結婚意愿低,男人結婚意愿也低。

你讓一個年薪百萬的男女相對自己條件差很多的人家也不一定愿意,有錢干什么不好干嘛要精準扶貧。

這年月比起青春美貌,都不如自己有房有本事。

即使你青春美貌嫁給有房有車有別墅的男人,別墅車子都是人家婚前財富,你以為生了孩子就有繼承權,很多男人是離婚連孩子都可以拋棄。

很多男人拼命說女人拜金、現實、不要臉,年齡大了選擇困難嫁不出去,但他們也不看看很多女性是拼了老命的買房買車不嫁人。

所謂男性優越感,也就那么一點所謂的房車資本和職業薪資了。

女人想男人什么,最后就虧什么!

彩神争8开户不要把婚姻看成一場拯救,那簡直無厘頭至極!

彩神争8开户比起苦巴巴,可憐兮兮地求對方捎帶上自己,還不如加緊自我規劃實現平凡人生。

這個世界不認命的女人,在任何努年齡都有好命,并非說女人到了三四十就是大媽老女人,有能力有資本有氣質的不缺這點認同感。

真正有魅力的女性,無論在任何時候都容光煥發,朝氣蓬勃,披荊斬棘,一往無前,從不會在愛情婚姻中額外浪費自己的時間。

你要足夠自信,相信自己,努力奮斗,與比自己優秀的人為伍,任何時候都是最好的時候。

就怕你因為一時的不如意,一時的圖安逸,以為嫁給男人就能過好一生。

彩神争8开户莫要到了晚年才發現,只有嫁給自己和自己的房子才能一生安康。

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